海滨复式顶层公寓
2 卧室·2 浴室·129 m²
房产信息
位于Calahonda、Mijas Costa的海滨复式顶层公寓，可欣赏地中海海景，并设有两处阳光露台。房屋拥有2间卧室、2间浴室，建筑面积130 m2，露台面积35 m2。房屋已全面翻新，配备现代厨房、带地暖的设计师浴室，以及大规格瓷质地砖。第二间卧室和浴室位于下层，私密性更好。房屋还配有电动百叶窗和定制家具。公寓内已配置精心挑选的家具和室内装饰。室外设有两处露台，其中一处配有木质凉棚、电动遮阳篷，并可欣赏海景。房产包含一个大型地下车库，可停放大型车辆，并提供额外储物空间。封闭式社区设有游泳池和维护良好的花园。房产靠近海岸步道、Cabopino港口、受UNESCO保护的沙丘，以及设有商店和餐厅的Calahonda中心。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
价格对比
市场顶价：高于典型价格95%
约比Calahonda的典型价格高95%。优质房产和顶级地段通常如此。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Calahonda每套新推出的顶层公寓，价格介于1.100.000 €和1.500.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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