2 卧室·2 浴室·117 m²
这套翻新的中层公寓位于Torremolinos的La Colina,设有玻璃封闭露台,可欣赏开阔的花园和泳池景观。房源包括2间卧室、2间浴室,建筑面积117 m2,露台面积27 m2。公寓位于中层,室内明亮通透。朝向未注明,景观面向社区花园、泳池和绿地。
室内设有明亮的客餐厅、独立厨房、洗衣房和雅致的入户门厅。厨房已全面翻新并配备齐全。公寓铺设大理石地板,配有集中式冷热空调、高层高和坚固的室内墙体。房源近期完成翻新,可直接入住。除配备齐全的厨房和嵌入式储物空间外,原文未说明房源是否配家具。
室外设有带顶且经过翻新的玻璃封闭露台,并配有定制储物空间。此外还有一处私人阳台。小区提供景观花园、成人及儿童共用泳池、访客停车位、篮球场、24小时礼宾服务、安保和闭路电视监控。房源包含一个地下私人停车位。
房源位于优越地段,可快速通往高速公路。驾车前往Málaga Airport和Plaza Mayor购物中心均需10分钟。La Colina提供维护良好的住宅环境,日常出行便利。
地图显示大致区域,并非确切地址。
Torremolinos 是 Costa del Sol 旅游业在 1960 年代兴起时的代表性度假胜地,经过多年的再投资后,如今重新焕发活力,成为一座充满生机且性价比高的海滨城镇。绵长的沙滩、修复后的 Carihuela 渔村街区,以及包容而国际化的氛围,赋予了它鲜明的个性;同时,靠近 Málaga 和机场也让这里格外便利。 这里的房产几乎清一色以公寓为主,从经典的海滨公寓楼到翻新房源和新建项目,因此价格相对亲民,租赁需求也保持旺盛。对于想要一座适合步行、靠近海滩、且距离机场仅几分钟路程的小镇的买家来说,这里是非常受欢迎的入门选择。
低于典型价格13%
约比Torremolinos的典型价格低13%。对于该地段而言,性价比很高。
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