海滨公寓
3 卧室·3 浴室·155 m²
房产信息
这套中层公寓位于Marbella的Río Real Playa，可直接通往海滩，并欣赏地中海景色。房屋设有3间卧室、3间浴室，建筑面积155 m2，露台面积30 m2。室内配有宽敞的客餐厅，直通露台；套内浴室配备地暖，并设有一间客用卫生间。房屋可立即入住，配备设施齐全的厨房和杂物间。房产还配有报警系统、车库和储藏室。小区由每栋6套公寓的楼栋组成，提供直达海滩的通道和两个室外泳池，其中一个为恒温泳池。小区毗邻Trocadero Arena餐厅，距离Río Real、Sta. Clara或Marbella Country Club高尔夫球场仅数分钟车程，距离Marbella及其购物中心5 min.，距离机场35 min。
房产详情
特色
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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