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AREVONT
1 / 30
484.995 €

海景底层公寓

2 卧室·2 浴室·120 m²

房产信息

这间位于Los Flamingos的Alanda Flamingos的小区内的两卧室底层公寓,面朝南,享有沿海及海面的全景。建筑面积为120平方米,露台面积为30平方米。

公寓位于同一层,设有2间浴室、宽敞的开放式起居室和开放式厨房。两个卧室均面积宽敞,并可直接通往露台和浴室。该物业位于平坦的楼层,面朝南。

公寓明亮且实用,配有专用停车位和储物间,目前租给长期租客。

户外的露台和花园区域非常适合餐饮和招待客人。该小区设有24小时安保门、电梯通道以及可俯瞰海洋全景的游泳池区域。

该公寓位于Alanda Flamingos这个独特的小区内,海岸和海景是主要亮点,全天的日照适合日光浴或聚会。

房产类型底层公寓
每平方米价格4.042 €/m²

房产详情

卧室
2
浴室
2
建成年份
120 m²
露台
30 m²
泳池
花园
车库

特色

resaleFeatures
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探索所在位置

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Los Flamingos, Málaga

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附近有什么
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
484.995 €
Los Flamingos · 参考编号: R5189422
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.700 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格484.995 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
40.600 €
购买总额525.595 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
186.098 €

以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。

日常费用

房产税(IBI),每年400 €
业主社区费5.580 €

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。