高尔夫球场一线独栋别墅
4 卧室·4 浴室·263 m²·1018 m² 地块
房产信息
位于Guadalmina Alta的独栋别墅，享有高尔夫球场一线景观，并配有成熟花园。房屋设有4间卧室、4间浴室，建筑面积为263 m2。未注明露台面积。房屋朝南，可俯瞰高尔夫球场。主层设有入口大厅、客用卫生间、客厅、餐区、较小的起居室、大型配备齐全的厨房，以及一间用作办公室的第四卧室。客厅铺设赤陶地砖，设有带木梁的高挑天花板和燃木壁炉。下层设有3间双人卧室，均配套独立浴室。其中一间卧室通往露台。室外设有独立烧烤区、大型游泳池、独立的客人或员工住宿单元、一个单车位车库，以及充足的非车库停车位。房产步行可达会所和Guadalmina商业中心，驾车几分钟即可到达San Pedro市中心。房产可能需要进行一些翻修。
房产详情
特色
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地图显示大致区域，并非确切地址。
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费用与融资
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日常费用
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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