全新底层公寓
2 卧室·2 浴室·90 m²·111 m² 地块
房产信息
这套底层公寓位于Casares Playa的Casares Golf Garden，配有私人露台，所在封闭式社区设有泳池和花园。
公寓拥有2间卧室和2间浴室，建筑面积为90 m2，露台面积为29 m2。房屋位于底层，原文未说明朝向或景观。
室内采用高品质装修。厨房配备齐全，并设有独立洗衣房。浴室均带窗户。按全价出售时包含家具；也可按€390,000的价格出售，不含家具。
室外私人露台面积约为30 m2，设有凉棚和休闲区。地下停车位和储藏室包含在内。社区配有三个游泳池、景观花园和监控摄像头。
步行可达Casares Golf、健身房和餐厅。驾车前往海滩和Sabinillas市中心不到5分钟。Finca Cortesín Resort也仅需几分钟车程。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域，位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带，吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择，拥有宽阔的海滩和开阔景致，且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅，另有一些别墅；对于一线海岸地段而言，整体通常具有不错的性价比。
价格对比
与典型价格一致
该价格与Casares Playa的典型价格相符。
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我们会通过电子邮件向您发送Casares Playa每套新推出的底层公寓，价格介于375.000 €和500.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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