5 卧室·8 浴室·631 m²·1090 m² 地块
这栋独栋别墅位于Benahavís的La Quinta,占地631 m2,顶层可欣赏开阔海景。房屋设有5间卧室和8间浴室,朝南,全天采光良好。主要起居层设有开放式厨房、客厅和餐厅,并通向可俯瞰泳池的带顶露台。别墅配备通往各楼层的电梯,后方设有环绕房屋的通道。地下层设有影音室、健身房、酒窖、酒吧区、电视休息室和2间储藏室。此外还有2间套房卧室,以及一套带独立入口的独立客用或员工公寓。室外设有花园、私人泳池和可停放8至9辆车的停车位,其中包括入口旁的有顶停车区。La Quinta是一个安静的住宅区,靠近Benahavís、Marbella、Puerto Banús、La Quinta Golf、Westin Hotel & Spa和Monte Halcones。
地图显示大致区域,并非确切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
低于典型价格13%
约比La Quinta的典型价格低13%。对于该地段而言,性价比很高。
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