海景独栋别墅
4 卧室·4 浴室·294 m²·847 m² 地块
房产信息
这栋独栋别墅位于Benalmadena的Higueron，可欣赏海景，坐落于Costa del Sol最具 exclusivity 的区域之一。房屋拥有4间卧室、4间浴室，建筑面积为294 m2。房屋朝南，未列明露台面积。
房屋采用现代设计，并使用高品质材料。主层设有带壁炉的大型客厅、配备高端家电的厨房、3间卧室、2间浴室，以及储藏室和杂物间。地下层另设一间大型客厅、健身房、1间卧室、1间浴室、储藏室，以及额外厨房的预安装设施。房屋定位为适合家庭居住的住宅，兼顾空间、舒适度和可持续性。
室外设有私人游泳池、全年使用的大型花园露台、休闲区、烧烤区和室外卫生间。停车位位于可停放三辆车的室外车库内。房屋还配备每个房间的空调、太阳能电池板预安装设施、空气能系统和大型储水箱。房屋靠近海滩，快速连接高速公路，距Malaga机场15分钟车程，距Malaga 25分钟车程，距Marbella 26分钟车程。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
价格对比
与典型价格一致
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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