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AREVONT
1 / 49
685.000 €

带泳池的翻新住宅

3 卧室·3 浴室·267 m²·320 m² 地块

房产信息

位于Torre del Mar的Viña Malaga翻新半独立式住宅,设有私人泳池,每间卧室的阳台均可欣赏海景。房屋拥有3间卧室、3间浴室,建筑面积267 m2,露台面积0 m2。住宅共3层,朝南。布局包括2间厨房、客厅、家庭影院、客用卫生间和地下室区域。房屋近期完成翻新,配有壁炉、现代家电和嵌入式衣柜空间。露台面积为0 m2,原文未说明家具详情。室外设有休闲区、4 x 8 m泳池、带烧烤设施的户外厨房、户外淋浴和乡村风格酒吧。地下室设有双车库,目前用作影院,另有健身房。住宅位于安静的住宅区,距离海滩、高速公路和高尔夫球场仅5分钟车程。

房产类型别墅
每平方米价格2.566 €/m²
建成年份2001

房产详情

卧室
3
浴室
3
建成年份
267 m²
地块
320 m²
泳池
花园
建成年份
2001

特色

resaleFeatures
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探索所在位置

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Torre del Mar, Torre del Mar

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Semi-Detached House in Torre del Mar
685.000 €
Torre del Mar · 参考编号: R5148316
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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费用与融资

按揭计算器2.400 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格685.000 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
56.600 €
购买总额741.600 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
262.100 €

以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。

日常费用

房产税(IBI),每年1.156 €

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。