7 卧室·8 浴室·954 m²·2175 m² 地块
这栋独立别墅位于Benalmádena Costa,朝东南方向,俯瞰马拉加湾。它提供7间卧室,8间浴室,总建筑面积954 m²,以及876 m²的露台空间。
别墅分为四层,设有私人电影院、洗衣房、机房、起居室、餐区和设计师开放式厨房。它还包括一个客房区、衣帽间、客用卫生间以及多个套房卧室。住宅配备了漆面木制家具、优质铝制外部门窗(带热断桥)、双层玻璃窗(带太阳控制功能),以及大格式瓷质石材地板。别墅展现了高档的装修标准。
户外有游泳池、包裹了卡拉拉大理石的水疗中心、露天壁炉、露台区域、烧烤设施和园艺花园。别墅还有一个带太阳能电池板的技术露台、4个车库车位和健身区。
Benalmádena Costa是Costa del Sol一个备受欢迎的地区,以其海滩和游艇码头著称。Torrequebrada国际学校距离这里不到10公里,而Benalmádena-Arroyo de la Miel通勤火车站则距离不到5公里。
地图显示大致区域,并非确切地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
低于典型价格30%
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