海滨半独立式住宅
7 卧室·7 浴室·238 m²·694 m² 地块
房产信息
这套位于Marbella East的Los Monteros半独立式住宅距离海滩仅150 m，可享受难得的海滨居住环境。房屋设有7间卧室、7间浴室，建筑面积为238 m2，露台面积为52 m2。住宅为单层布局。室内明亮宜人，空间宽敞，配备设施齐全的厨房，整体维护状况良好。房屋可直接入住，并设有多间卧室。室外配有带内置按摩浴缸的私人侧院、私人游泳池以及易于维护的花园。房产位于一个安全的封闭式社区内，周边环境维护良好。步行即可到达La Cabane Beach Club。Marbella市区、商店、国际学校和顶级高尔夫球场均仅需数分钟车程。驾车前往Malaga Airport需35 to 40分钟。
房产详情
特色
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日常费用
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国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。