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AREVONT
1 / 69
3.750.000 €

全景观独立别墅

5 卧室·6 浴室·988 m²·2381 m² 地块

房产信息

这栋位于Sotogrande Alto的独立别墅可欣赏高尔夫球场、山丘和地中海的全景。房屋设有5间卧室、6间浴室,建筑面积988 m2,露台面积66 m2。住宅分布于多个楼层,设有宽敞门厅、设计师厨房、开放式客厅和餐厅,以及一间带套内浴室的客房。此外还配备私人健身房、游戏室、酒窖、书房和电视休息室。别墅采用做旧大理石地板、白橡木木工、实木窗、地暖和全屋空调。房屋状况极佳,未说明是否配家具。室外设有景观花园和私人泳池。房产坐落于Almenara的一块高地地块上,距离世界级高尔夫球场、国际学校和Sotogrande码头仅数分钟车程。

房产类型别墅
每平方米价格3.796 €/m²
建成年份2006

房产详情

卧室
5
浴室
6
建成年份
988 m²
露台
66 m²
地块
2381 m²
泳池
花园
车库
建成年份
2006

特色

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探索所在位置

Sotogrande, Cádiz在 Google 地图中打开
Sotogrande, Cádiz

地图显示大致区域,并非确切地址。

Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。

附近有什么
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价格对比

该房产3.796 €/m²
Sotogrande的典型价格4.255 €/m²

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Detached Villa in Sotogrande
3.750.000 €
Sotogrande · 参考编号: R5119030
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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费用与融资

按揭计算器13.141 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.750.000 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
301.800 €
购买总额4.051.800 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
1.426.800 €

以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。

日常费用

房产税(IBI),每年2.600 €
业主社区费12.960 €
垃圾收集税300 €

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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