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AREVONT
1 / 19
2.100.000 €

带屋顶泳池的半独立式住宅

5 卧室·5 浴室·356 m²·99 m² 地块

房产信息

这套雅致的半独立式住宅位于Marbella的Río Real,可欣赏全景海景和山景。房屋设有5间卧室、5间浴室,建筑面积为356 m2,露台面积为156 m2。住宅共四层,并配有私人电梯。主层设有带挑高天花板的客厅,可直接通往露台和花园;设备齐全的中央岛台厨房;餐 dining 区;家庭办公室;客用卫生间;以及一间带套内浴室的卧室。该房产以豪华住宅标准呈现,并配备齐全。室外设有私人屋顶泳池、带空间建造第二个泳池的私人花园,以及车库内的2个停车位。封闭式社区配有24小时安保、公共泳池、健身房和园景绿地。距离Rio Real Golf Course、沙滩和Marbella仅数分钟车程。

房产类型别墅
每平方米价格5.899 €/m²
建成年份2024

房产详情

卧室
5
浴室
5
建成年份
356 m²
露台
156 m²
地块
99 m²
泳池
花园
车库
建成年份
2024

特色

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Wi-Fi
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Río Real, Málaga

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Semi-Detached House in Río Real
2.100.000 €
Río Real · 参考编号: R5106727
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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费用与融资

按揭计算器7.359 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.100.000 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
169.800 €
购买总额2.269.800 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
799.800 €

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日常费用

业主社区费12.708 €

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