翻新一室公寓
1 浴室·47 m²
房产信息
这套翻新一室公寓位于Puerto de la Duquesa，靠近海滩和海滨。房屋持有有效的旅游许可证，整体明亮而现代。
公寓位于中间楼层，设有1间浴室，建筑面积47 m2，并配有5 m2露台。房屋位于一楼，可使用电梯。景观面向花园和海滨。
公寓已全面翻新，可直接入住。配备一体式厨房、翻新浴室、木纹复合地板、嵌入式衣柜和空调。家具包括沙发床和实用的抽拉式子母床。开放式布局充分利用了空间。
露台面积不大，但实用。大楼周边有餐厅、商店、药房和超市。未提及私人泳池、花园、停车位或储藏室。
步行2分钟即可到达海滩。La Duquesa高尔夫球场驾车5分钟可达。通过A-7高速公路，10分钟可到Sotogrande，20分钟可到Estepona，约30分钟可到Gibraltar Airport。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
价格对比
市场顶价：高于典型价格21%
约比La Duquesa的典型价格高21%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送La Duquesa每套新推出的公寓，价格介于200.000 €和250.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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