带私人泳池的别墅
4 卧室·2 浴室·246 m²·4750 m² 地块
房产信息
这栋独立别墅位于Arenas（Vélez-Málaga），坐落于宁静的乡间，可欣赏地中海和山景。房屋设有4间卧室、2间浴室，建筑面积246 m2，露台面积150 m2，可直接入住。室内包括客厅、餐厅和设施齐全的厨房，另设洗衣房、储藏室、锅炉房、更衣室和门厅。房屋配备全套空调和暖气、嵌入式壁炉、三层安全玻璃、铝制窗户、卷帘、纱窗、热水太阳能板、报警系统、可视对讲、卫星电视和无线网络。室外设有大型露台、凉棚、私人游泳池、私人水井、5,000L储水罐以及混凝土铺装进出道路。驾车20分钟可到达海滩、18洞高尔夫球场、Torre Del Mar和Vélez-Málaga，距离Malaga机场40分钟车程。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Vélez-Málaga 是太阳海岸东部 Axarquía 地区的历史首府，与海岸线上充满活力的海滨小镇 Torre del Mar 相伴。这里提供了一种真实、极具西班牙特色的选择，可替代西部度假区，周围是热带水果农场、葡萄园和绵长而不拥挤的海滩。 这里的房产很有性价比：Torre del Mar 的海滨和近海公寓、内陆的联排别墅和村屋，以及拥有乡村和海景的别墅。这里适合那些比起度假区的浮华，更看重真实感、空间和价格的买家。
价格对比
低于典型价格21%
约比Vélez-Málaga的典型价格低21%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送Vélez-Málaga每套新推出的别墅，价格介于600.000 €和800.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。