5 卧室·8 浴室·697 m²·2025 m² 地块
位于Estepona La Panera的独立别墅,享有海景,朝南。房屋设有5间卧室、8间浴室,建筑面积697 m2,露台及门廊面积95 m2。别墅共三层,未配家具,布局包括地下层、底层和上层。室内设有客厅、厨房兼餐厅、起居室、酒窖、游戏室、健身房、洗衣房、杂物间、储藏室和步入式衣帽间。浴室均设有通向室外的窗户。房屋维护状况良好,适合接待宾客,配有带顶棚的户外厨房和内置烧烤炉。室外设有40.5 m2游泳池、花园、开放区域、可停放3或4辆车的有顶车库,以及可再停放约5辆车的室外停车位。该房产位于Estepona备受认可的La Panera开发项目内,采光充足。
地图显示大致区域,并非确切地址。
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