海景独立式别墅
6 卧室·8 浴室·712 m²·2370 m² 地块
房产信息
这栋独立式别墅位于Marbella的Rocío de Nagüeles，距离Golden Mile仅几分钟车程。房屋设有6间卧室、8间浴室，建筑面积712 m2，露台面积628 m2。房屋朝东、东南、南、西南和西，可欣赏海景和山景。室内采用开放式客厅和厨房布局，设有多个休息区，并配有通往室外的大型推拉玻璃门。室内还包括健身房、桑拿房、影音室、游戏室、电梯、大理石地板、按摩浴缸、酒吧和烧烤区。房屋状况极佳，属于新建成状态，配备全套家具和设备齐全的厨房。室外设有带顶露台、私人恒温泳池、私人花园、日光浴露台、屋顶休闲区、定制火盆休息区以及标准尺寸网球场。停车位位于地下车库，另有车库、带顶停车位和私人停车位。靠近高尔夫球场、商店、城镇、学校和森林。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Nagüeles 是黄金一英里山坡上一处成熟的住宅区，毗邻 Sierra Blanca，位于马贝拉镇正上方。这里在绿树成荫的环境中提供别墅和封闭式公寓社区的组合，并可快速前往海滩和老城区。 对于希望居住在马贝拉著名黄金一英里一侧、享有良好景观和私密性，同时又比最高端的封闭式住宅区氛围稍微轻松一些的买家来说，这里是备受追捧的地址。
价格对比
市场顶价：高于典型价格41%
约比Nagüeles的典型价格高41%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Nagüeles每套新推出的别墅，价格介于7.500.000 €和10.250.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
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国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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