海景公寓
2 卧室·2 浴室·99 m²
房产信息
这套中层公寓位于Torreblanca的Monte Paraiso，享有海景和山景。房屋维护良好，所在小区环境宁静。
公寓设有2间卧室、2间浴室，建筑面积99 m2，并配有17 m2的露台。朝西南，可欣赏大海、山脉和Fuengirola的景色。
公寓状况极佳，配有宽敞的全套设备厨房和独立洗衣房。房屋以全套家具出售。
露台日照充足，适合休闲放松或露天用餐。房产包括2个地下停车位和一间大型私人储藏室。小区设有带全景景观的泳池区、共用烧烤区、健身房和桑拿房。
小区位于Torreblanca的宁静区域。楼旁设有一家餐厅，主入口有班车运行。最近的车站距离800米，可轻松前往Fuengirola市中心和Málaga Airport。
房产详情
特色
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地图显示大致区域，并非确切地址。
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日常费用
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。