3 卧室·4 浴室·218 m²·50 m² 地块
这套位于Sotogrande La Reserva的三层联排别墅,可俯瞰高尔夫球场和自然景观,视野开阔。房屋设有3间卧室、4间浴室,建筑面积为218 m2,露台面积为95 m2。布局分布于三层,包括屋顶日光露台、主要起居空间和位于较低楼层的卧室区。房屋朝向开阔的景观视野。室内设有明亮的客厅和餐厅、设施齐全的开放式厨房、储藏室、客用卫生间以及内置储物空间。主卧配有步入式衣帽间和套内浴室。房屋维护良好,屋顶配有户外家具。室外设有私人花园、可停放两辆车的私人车库,以及屋顶露台上的按摩浴缸。封闭式社区配备双重安保入口、健身俱乐部、2个板式网球场、成人及儿童泳池,以及景观花园。5分钟内可到达多个高尔夫球场,社区内还设有一所英国国际学校。
地图显示大致区域,并非确切地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。
低于典型价格9%
约比Sotogrande的典型价格低9%。对于该地段而言,性价比很高。
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