海滨一层公寓
3 卧室·3 浴室·231 m²·30 m² 地块
房产信息
位于 San Pedro de Alcántara 享有盛誉的封闭式社区内的现代海滨公寓，可直接通往海滩。这套一层公寓设有3间卧室、3间浴室，建筑面积231 m2，露台面积67 m2。公寓朝南，可欣赏泳池景观。主客厅和餐厅通向宽敞露台及泳池。厨房配备齐全的 Bosch 家电。公寓包括一间带套内浴室的主卧、一间可通往有顶露台的客卧，以及一间客用浴室。半地下层增设第二起居区、隔音音乐区、办公室和另一间客用浴室。公寓配有品质良好的意大利家具，设有玻璃封闭露台，铺设奶油色大理石地板。包含两个地下停车位和一间7 m2的储藏室。社区配备大型泳池、景观花园、24小时安保和礼宾服务。步行即可到达商店、各类服务设施、国际学校以及 Marbella。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇，位于 Puerto Banús 以西，保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程，包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道，使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道，也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比，这里性价比更高，镇内及周边有公寓和联排别墅可选，附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。
价格对比
低于典型价格10%
约比San Pedro de Alcántara的典型价格低10%。对于该地段而言，性价比很高。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送San Pedro de Alcántara每套新推出的底层公寓，价格介于1.200.000 €和1.700.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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