海景顶层公寓
2 卧室·2 浴室·149 m²
房产信息
位于Torremolinos的顶层公寓，享有海景并配有私人日光浴露台，步行至La Carihuela Beach仅需2分钟。房屋设有2间卧室、2间浴室，建筑面积149 m2，露台面积70 m2。住宅朝南，享有开阔海景。户型现代实用，配备设施齐全的开放式厨房，以及可直接通往露台的明亮客厅。房屋家具齐全，可直接入住。室外设有70 m2露台和带按摩浴缸及烧烤区的私人日光浴露台。包含一个私人停车位和一个16 m2储藏室。大楼规模小且私密，仅有12户邻居。房屋靠近海滩及各类生活必需设施。La Carihuela Beach就在附近，日常生活和前往海滩都十分方便。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Torremolinos 是 Costa del Sol 旅游业在 1960 年代兴起时的代表性度假胜地，经过多年的再投资后，如今重新焕发活力，成为一座充满生机且性价比高的海滨城镇。绵长的沙滩、修复后的 Carihuela 渔村街区，以及包容而国际化的氛围，赋予了它鲜明的个性；同时，靠近 Málaga 和机场也让这里格外便利。 这里的房产几乎清一色以公寓为主，从经典的海滨公寓楼到翻新房源和新建项目，因此价格相对亲民，租赁需求也保持旺盛。对于想要一座适合步行、靠近海滩、且距离机场仅几分钟路程的小镇的买家来说，这里是非常受欢迎的入门选择。
价格对比
低于典型价格37%
约比Torremolinos的典型价格低37%。对于该地段而言，性价比很高。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Torremolinos每套新推出的顶层公寓，价格介于500.000 €和700.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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