海滨一线公寓
3 卧室·2 浴室·120 m²
房产信息
这套位于Los Alamos海滨一线的公寓可直接欣赏地中海景观，朝向东南，采光明亮。公寓位于中层，设有3间卧室、2间浴室，建筑面积120 m2，露台面积43 m2。住宅全屋配备地暖。室内设有开放式厨房、客厅和餐厅。主卧为带独立浴室的套房，并配有步入式衣帽间。两间卧室可通往私人露台。房源配备豪华且先进的设施。厨房配备高品质家电及充足的储物空间。房产包括2个私人地下停车位和一个宽敞的储藏室。住户可使用健身房、桑拿浴室、土耳其浴室、2个室外游泳池、一个室内恒温泳池及跑步道。房产位于Los Alamos的优越海滨位置，出门即是大海。
房产详情
特色
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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