开阔高尔夫景观独立别墅
4 卧室·4 浴室·707 m²·4214 m² 地块
房产信息
这栋期房独立别墅位于 Benahavís 的 Marbella Club Golf，享有开阔的高尔夫球场和山景。住宅采用现代生态设计，按高标准装修。别墅设有 4 间卧室、4 间浴室，建筑面积 707 m2，露台面积 565 m2。住宅共 3 层，配备电梯，朝南且视野开阔。一层设有挑高入口大厅、客厅和餐厅、开放式厨房、洗衣房、鞋帽间、办公空间及客用卫生间。二层设有带套内浴室、更衣区和私人露台的主卧，另有 2 间卧室，共用一间浴室和露台。地下层包括车库、设备间、储藏室、桑拿房、浴室和健身房。室外设有带自动盖板的恒温无边际泳池。住宅还配备太阳能电池板、电池和汽车充电器。Marbella Club Golf 环境安静，拥有开阔景观，并具备良好的高尔夫配套氛围。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇，如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在这些地方，私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外，Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄，被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场，不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景，同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
价格对比
低于典型价格10%
约比Benahavís的典型价格低10%。对于该地段而言，性价比很高。
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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