海景联排别墅
4 卧室·4 浴室·330 m²
房产信息
这座新装修的联排别墅位于马贝拉的金色里程，享有地中海海景和朝南的露台。它提供4间卧室，4间浴室，建筑面积330 m²，露台面积107 m²。该住宅有多个楼层，设有门廊入口、带壁炉的客厅、一个客用卫生间，以及带餐区的开放式厨房。还设有一个带壁炉和电视区域的次客厅、洗衣房、带独立浴室和更衣室的主卧室，以及一间客卧。地下室包括一个休闲室、一间浴室和一个私人桑拿。该物业风格优雅，配有北欧风格的室内装饰。它位于一个安全的门禁小区内，配有游泳池、网球场和帕德尔球场。距离马贝拉的海滩和生活设施仅几分钟，距离普恩特·罗马诺海滩度假村7分钟，距离天鹅学校几分钟。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
价格对比
低于典型价格33%
约比Marbella的典型价格低33%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送Marbella每套新推出的联排别墅，价格介于1.400.000 €和1.900.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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