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AREVONT
1 / 60
3.995.950 €

带暖水池的别墅

6 卧室·8 浴室·779 m²·1364 m² 地块

房产信息

Villa Heidi 是一栋位于马贝拉 El Rosario 的六居室别墅,以其带暖水的游泳池和面向直布罗陀及非洲的广阔海景而著称。该别墅拥有8间浴室,建筑面积为779 m²。露台面积未列出。别墅设有多个层级,整体风格现代简洁,隐私感强。主起居区从入门大厅延伸至现代开放式厨房和宽敞的餐饮空间。该住宅于2023年进行了广泛升级,包括健身房、桑拿、按摩浴缸、全面空调、大部分浴室的地暖和高速光纤网络。户外设有多个露台、宁静的花园、一间带燃气烧烤和池畔厨房区的凉亭、一个双车库以及额外的街外停车位。该小区为封闭式管理,配备安保服务。马贝拉市中心约10分钟车程,马拉加机场约30分钟车程。

房产类型别墅
每平方米价格5.130 €/m²
建成年份2000

房产详情

卧室
6
浴室
8
建成年份
779 m²
室内面积
508 m²
地块
1364 m²
泳池
私人
花园
私人
车库
私人
朝向
南向
能源等级
E
建成年份
2000

特色

resaleFeatures
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探索所在位置

El Rosario, Marbella在 Google 地图中打开
El Rosario, Marbella

地图显示大致区域,并非确切地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

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价格对比

该房产5.130 €/m²
Marbella的典型价格7.640 €/m²

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Villa
3.995.950 €
Marbella · 参考编号: 644-00485P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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费用与融资

按揭计算器14.003 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.995.950 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
321.476 €
购买总额4.317.426 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
1.520.261 €

以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。

日常费用

房产税(IBI),每年3.530 €
业主社区费77 €

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