全景别墅
3 卧室·4 浴室·297 m²·1093 m² 地块
房产信息
这座位于伊斯坦的西耶拉布兰卡乡村俱乐部的别墅，提供山脉、湖泊和海洋的全景。它坐落在一个安全的封闭社区中，环境宁静自然。
别墅包含3间卧室，4间浴室，建筑面积297 m²，露台面积40 m²。该别墅朝西，享有山脉、湖泊和海洋的美景。
这栋房屋采用现代田园风格设计，空间宽敞，个性十足。客厅带有双层挑高天花板。开放式厨房和餐厅位于进入层。夹层可以作为家庭办公室或潜在的第四间卧室，旁边有一间淋浴间。房屋为未 furnished，需进行轻度更新和园林美化。
室外，私密的角落地块拥有郁郁葱葱的地中海花园，成熟的棕榈树和橄榄树，宽敞的游泳池和多个露台。此外，带有封闭式双车库和充足的户外停车空间。社区安全并为封闭式。
伊斯坦是一个迷人的村庄，位于西耶拉德拉斯尼埃维斯山脉，距离马贝拉15公里，距普托班努斯10分钟车程。这里是一个静谧的度假地，靠近海岸，拥有自然的环境和开阔的景观。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村，坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源，是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主，并零星分布着一些乡间别墅，尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感，而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。
价格对比
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我们会通过电子邮件向您发送Istán每套新推出的别墅，价格介于1.400.000 €和1.800.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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