数据截至2026年8月12日。发布后不会变动。
这是第一份报告，因此暂时没有可供比较的内容。从下一季度起，这里的每个数字都会显示其变化。
凡无法根据目录计算出的数据，均予以省略，而不是进行估算。
每次都以相同顺序采用相同指标，因此您无需重新熟悉版式，就能将一份报告与另一份报告进行比较。
房源少于10的城镇将被排除：低于这一数量时，一套异常房产就会影响中位数，数量也不再具有意义。
房源全貌：价格、类型及完成交割时间。
每个城镇均列出相同的五项数据。按每平方米中位价排序。
因房源数量过少，无法得出有意义的中位数，已排除：Rincón de la Victoria (6), Nerja (5)。
定价、税费和交易速度各不相同。将二者作为一个市场比较，会掩盖两者的差异。
目前最能说明问题的是完成交割日期。我们的目录中有73个项目将在2026年完成交割，72个将在2027年完成交割，70个将在2028年完成交割，因此未来几年新建房的供应量不会下降。第二个因素是沿海地区与内陆地区之间的差距：各城镇的每平方米中位价格相差超过一倍，这决定了某处房产是否仍然值得购买。第三个因素是短期出租规定，尤其是在马拉加。这些规定由市级部门制定；对于您打算出租的房产而言，它们的重要性可能超过价格。我们正在跟踪这三个因素，下一份报告将把它们与本季度的数据进行比较。
我们根据自有目录中的 Costa del Sol 新建房产和二手房计算报告，而非依据国家统计数据。数据冻结于 2026年8月12日。