您将获得
带私人泳池的别墅
4-5 卧室·4-5 浴室·384-454 m²·0 m² 露台
该项目共包含9栋别墅，目前有6栋别墅在售。每栋别墅设有4至5间卧室和4至5间浴室，建筑面积为384至454平方米，坐落于面积为804至1,000平方米的私人地块上。每栋别墅均分布于三层，配有私人花园、游泳池和停车区。别墅朝向东南至正南。售价为2,300,000欧元起，别墅已竣工并可立即入住。
每栋别墅均配有面积为53至72平方米的私人游泳池、景观花园以及面积为27至79平方米的私人停车区。宽敞的露台将起居空间延伸至花园和泳池区域，为户外用餐与休闲提供理想空间。地下层设有宽敞的开放式区域，可灵活改造成私人健身房、影音室、游戏区、办公室、客房套房或康养空间。项目容积率低，坐落于安静的住宅区内，周边环境成熟宜人。
别墅采用简洁的现代建筑风格，以强烈的水平线条、宽幅推拉门和落地玻璃窗为特色。开放式客厅与餐厅连接现代厨房，厨房配备DANESPAN橱柜、Silestone Calacatta Eternal Gold台面以及NEFF家电。卧室均设有套内浴室和充足的储物空间，主套房布局更为宽敞，并配有现代风格浴室。室内采用自然色调、木质细节以及仿石材质饰面。其中4栋别墅提供全套家具，由两家本地设计工作室负责室内设计；另外2栋别墅以未配家具的状态出售。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
别墅位于埃尔帕拉伊索（El Paraíso），这是埃斯特波纳与马贝拉之间、靠近新黄金英里的成熟住宅区。该区域以宁静的氛围、成熟的周边环境和私密性著称，主要由私人住宅组成。附近设有高尔夫球场、网球俱乐部、海滩和国际学校，同时拥有成熟的酒店、本地餐厅以及海滨小餐馆。前往巴努斯港以及海岸沿线的主要休闲和餐饮目的地均十分便捷。
户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
5间卧室别墅
起价 2.300.000 €
4间卧室别墅
起价 2.440.000 €
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以上户型仅为示例。我们会向您发送今日可售的房源及其实际价格，通常在一小时内完成。
配套设施
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咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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