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Infinity Views
2 卧室·3 浴室·158-161 m²·85 m² 露台
该期房项目包括两卧室三浴室的联排别墅。建筑面积介于 148 至 181 平方米之间，露台面积介于 0 至 85 平方米之间。目前有两套联排别墅标记为可售。预计于 2026 年 9 月完工，起售价为 346,000 欧元。
业主可使用配备自动加氯系统的公共游泳池、设有淋浴和人造草坪的周边区域，以及公共卫生间，其中一个为行动不便人士特别设计。项目配备车辆自动闸门、行人入口和铺装内部通道。每套联排别墅均设有独立地下车库，配备电动分节式车库门。
联排别墅配备深灰色隔热断桥 PVC 窗框，以及双层低辐射玻璃。入户防盗门配备五点锁，室内门采用白色烤漆饰面。室内设施包括仿木纹 AC3 地板、浴室和厨房的瓷质地砖、白色卫生洁具、淋浴底盘及单把手水龙头。厨房预留家用电器接口，每套联排别墅均配备可视对讲门铃。
包含的文件
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位置
联排别墅位于托罗克斯（Torrox）的埃尔佩尼翁西略（El Peñoncillo），驾车前往托罗克斯市中心约需 10 分钟。附近有餐厅，前往超市约需 17 分钟。C.E.I.P. EL FARO ESCUELA 学校约 10 分钟车程，巴维埃拉高尔夫球场约 20 分钟车程。马拉加机场约 45 分钟车程，直布罗陀机场约 130 分钟，马贝拉市中心约 85 分钟，埃斯特波纳市中心约 95 分钟，巴努斯港约 80 分钟，索托格兰德码头约 110 分钟。
出行方式
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Playa El Peñoncillo
5 minBeach
10 min户型
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2间卧室联排别墅
起价 346.000 €
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是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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