您将获得
带私人露台的公寓
3 卧室·2 浴室·112-117 m²·6-32 m² 露台
该项目包括1套底层公寓、1套中层公寓和1套顶层公寓，均设有3间卧室和2间浴室。建筑面积为112至117平方米，露台面积为6至32平方米。起售价为315,900欧元。
每套公寓均配有私人露台。露台面积为6至32平方米，提供适合用餐和休闲的户外空间。公寓距离Ojén镇中心步行可达，附近设有超市和餐厅。
该项目提供一套底层公寓、一套中层公寓和一套顶层公寓。每套公寓均设有3间卧室和2间浴室。建筑面积为112至117平方米，实用面积为95至99平方米。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
该项目距离Ojén镇中心步行可达，附近设有超市和餐厅。驾车前往马贝拉市中心和Puerto Banús约需20分钟，前往埃斯特波纳市中心约需35分钟。马拉加机场约需45分钟，直布罗陀机场约需70分钟，索托格兰德码头约需50分钟。前往里奥皇家马贝拉高尔夫球场约需20分钟，前往Las Albarizas幼儿园约需15分钟。
出行方式
快速了解从这处房产前往日常场所的便利程度。分数越高越好。
根据 Google 地图步行时间计算。高分可靠地表明附近有相关场所；低分则不太确定，可能只是因为我们在此处掌握的数据较少。
户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
3间卧室底层公寓
起价 315.900 €
3间卧室公寓
起价 339.000 €
3间卧室顶层公寓
起价 399.000 €
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以上户型仅为示例。我们会向您发送今日可售的房源及其实际价格，通常在一小时内完成。
配套设施
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以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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