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Amenabar Sea
2 卧室·2 浴室·184 m²·80-105 m² 露台
该已完工项目共有 7栋楼、总计178套公寓。公寓设有 1、2或3间卧室和2间浴室，室内封闭面积约为 168至188平方米。每套公寓均配有约 80至105平方米的大露台。起售价为 462,000欧元。
住户可使用面积超过 800平方米的咸水游泳池，泳池配备夜间照明和安全护栏。其他共用设施包括池畔酒吧、休闲区、日光浴区、儿童游乐场、迷你高尔夫球场、板式网球场、乒乓球区和自行车区。景观公共区域种植了热带植物和棕榈树。
公寓配备白色PVC窗户、断桥隔热框架、双层低辐射玻璃和氩气隔热层。露台铺设白色石材效果瓷砖，配有玻璃和不锈钢栏杆，主露台设有给水和电力接口。室内配备白色烤漆门、嵌入式衣柜、复合地板和强化入户门。浴室配有ROCA洁具，主浴室设淋浴，第二间浴室设浴缸。
包含的文件
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位置
公寓位于奇皮奥纳（Chipiona），靠近附近的超市和餐厅。Playa de las Tres Piedras海滩和Campo de Disc Golf - Chipiona Parque de los Lagos均在步行范围内。奇皮奥纳市中心和一所学校驾车约 10分钟可达。马贝拉市中心驾车约 140分钟，埃斯特波纳市中心约 120分钟， Puerto Banús约 130分钟，索托格兰德码头约 105分钟。马拉加机场驾车约 165分钟可达，直布罗陀机场约 105分钟可达。
户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
2间卧室公寓
起价 462.000 €
1间卧室公寓
N/A
2间卧室底层公寓
N/A
2间卧室公寓
N/A
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全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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