您将获得
海景半独立式住宅
3 卧室·2 浴室·134 m²·32 m² 露台
这个交钥匙项目包含 48 套半独立式住宅，设有 3 或 4 间卧室以及 2 或 3 间浴室。住宅分布于两层楼，配有私人花园，部分住宅还设有露台。起售价为 532,000 欧元。
居民可使用配备盐水氯化系统的公共游泳池、健身房、社交室和联合办公区。项目还设有景观式公共花园。部分精选住宅可加装私人泳池。
每套住宅的建筑面积为 120 至 144 平方米，露台面积从 0 至 32 平方米不等。住宅采用现代室内设计，配有私人户外区域和花园，整体布局为两层，专为现代生活方式打造。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
住宅附近设有超市和餐厅。卡拉诺瓦高尔夫俱乐部和海梅·巴尔塞纳高尔夫学校均在步行距离内。驾车约 15 分钟可达市中心，约 20 分钟可达巴努斯港，约 25 分钟可达马贝拉市中心。马拉加机场约 25 分钟车程，埃斯特波纳市中心约 35 分钟，索托格兰德码头约 50 分钟，直布罗陀机场约 70 分钟。
出行方式
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根据 Google 地图步行时间计算。高分可靠地表明附近有相关场所；低分则不太确定，可能只是因为我们在此处掌握的数据较少。
Playa de Calahonda - Riviera
5 minPlaya de Calahonda - Calahonda
7 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
7 min户型
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3间卧室联排别墅
起价 532.000 €
3间卧室联排别墅
N/A
3间卧室联排别墅
N/A
3间卧室联排别墅
N/A
4间卧室联排别墅
N/A
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咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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