您将获得
The Palms at Estepona
1-3 卧室·1-2 浴室·52-125 m²·18-127 m² 露台
Six blocks hold 78 apartments with one, two, three and four bedrooms, from 52 m² to 125 m² built. Ground floor apartments have a private garden with its own pool, first floor apartments have terraces, and penthouses have solariums with a private rooftop pool and sea views. Ground floor duplexes offer 121 m² over two levels. Every apartment includes one parking space and one storage room in the price.
Residents share an outdoor salt-water pool and a spa with a heated indoor pool, sauna and hammam, plus a gym and a coworking space, all set in landscaped gardens. The complex is gated with perimeter fencing and prepared for CCTV, and lifts link the garage to every block. Ground floor apartments have a private pool and outdoor shower; penthouses have the same on their solarium.
Kitchens come with upper and lower units, soft-close fittings and Siemens appliances: hob, extractor, fridge, oven, microwave and dishwasher, in three colour choices. Floors use large-format 75x75 porcelain tiles. Ducted air conditioning with zoned control and electric underfloor heating in the bathrooms are standard, along with double glazing, thermal-break window frames and fitted wardrobes. A basic smart control package manages lighting and air conditioning. A ten-year structural warranty applies.
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
The apartments sit in La Gaspara, on Estepona's growing west side, under a ten minute walk from the beach and the coastal footpath. A supermarket, a new hospital, schools and an 18-hole golf course are all within a few minutes by car, with the Alcazaba Lagoon resort close by. Estepona port and old town are around five minutes, Puerto Banús around twenty, and Málaga and Gibraltar airports both under an hour.
出行方式
快速了解从这处房产前往日常场所的便利程度。分数越高越好。
根据 Google 地图步行时间计算。高分可靠地表明附近有相关场所；低分则不太确定，可能只是因为我们在此处掌握的数据较少。
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8 minBeach
13 min户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
1间卧室公寓
429.000 € - 454.000 €
1间卧室底层公寓
470.000 € - 494.000 €
2间卧室公寓
534.000 € - 629.000 €
2间卧室底层公寓
602.000 € - 639.000 €
3间卧室公寓
654.000 € - 1.179.000 €
3间卧室底层公寓
770.000 € - 774.000 €
3间卧室顶层公寓
起价 1.054.000 €
3间卧室底层公寓
起价 904.000 €
4间卧室顶层公寓
起价 1.054.000 €
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以上户型仅为示例。我们会向您发送今日可售的房源及其实际价格，通常在一小时内完成。
配套设施
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
视频导览
施工进度
Pre-construction
无人机影像 · 当前进度
Q4 2027前可入住
大约还有15个月 · 房产建造期间分阶段付款，无需一次性付清
May 2025 · 完成
发布
房源已发布销售。
N/A · 下一步
开工时间
现场工程已开始。
December 2027
交房关键节点
完成建设并交付钥匙。
您的钱款受到保护
纳入西班牙新建房屋法保障
每笔阶段付款均有银行担保。 如果房产未按约定交付，您将获得全部款项以及法定利息。
结构
地基、梁和承重墙。由强制性 Seguro Decenal 提供保障。
设施
影响房产居住条件的管道、电气、防潮和隔热设施。
饰面
已完工工程中的外观和饰面瑕疵。
西班牙《建筑法》（第38/1999号法律）规定的各项保障。我们将为您联系一位独立律师，确认您购房的具体细节。
付款条件
预订
依法将该单位从市场上撤下
定金
私人购房合同
具有法律约束力的合同
加购房价的增值税
分期付款
在建设期间分期支付
加购房价的增值税
尾款
在房产交接时支付
加购房价的增值税
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估算您的费用
了解除标价之外您实际需要支付的费用。
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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