您将获得
设计师别墅，配备私人水疗和海景
5 卧室·6 浴室·629-652 m²·441-484 m² 露台
这个封闭式开发项目由八栋独立别墅组成，每栋均坐落于约2,086平方米的私人地块上。每栋别墅设有五间卧室和六间浴室，分布于四个楼层，并配备私人电梯。室内面积约为629至652平方米，露台面积介于441至484平方米之间，另设一座面积为168平方米的私人泳池。客厅、餐厅和康体区域通过挑高玻璃窗面向层叠式无边际泳池。两栋别墅已预留；目前尚有六栋在售，售价为11,500,000欧元起。每栋别墅均作为完整室内设计方案的一部分，交付时配备全套家具。
每栋别墅均设有私人水疗中心，配备室内泳池和健身区，可通过电梯从主要生活楼层抵达。室外设有沿层叠露台延伸的层叠式无边际泳池，屋顶日光浴平台则配备小型泳池、露天淋浴、遮阳休闲区和户外用餐区。其他空间包括影音室、酒吧及休闲厅、带壁炉的户外影音休闲区、下沉式火坑露台以及户外用餐厨房。项目设有门禁管理、受控出入、全天候24小时安保和礼宾服务，周围环绕景观化地中海花园。
室内采用意大利大理石装饰，泳池、水疗中心和露台配有定制马赛克工艺。客厅和餐厅均为挑高设计，以落地玻璃窗围合，并可推开通往露台。每栋别墅均以全套家具配置交付，包括定制家具、纺织品、灯具和陶瓷用品。智能家居系统统一管理照明、气候和出入权限。私人电梯服务于从底层到屋顶日光浴平台的每个楼层。厨房采用定制设计，配备大理石中岛和嵌入式电器；每栋别墅还拥有独立的景观花园和草坪。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
别墅坐落于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía），位于海岸线上方的山坡地带。Puerto Banús港口距离此处仅需短途车程，那里设有游艇码头、海滩、餐厅和设计师精品店。周边的高尔夫谷坐拥多座锦标赛级球场，沿海岸公路前行即可抵达马贝拉老城区、Puente Romano和马贝拉港。新安达卢西亚附近还设有超市、咖啡馆和国际学校。**马拉加机场驾车约50分钟即可到达。**从别墅可欣赏地中海及周边山脉景观，天气晴朗时远眺至直布罗陀。
出行方式
快速了解从这处房产前往日常场所的便利程度。分数越高越好。
根据 Google 地图步行时间计算。高分可靠地表明附近有相关场所；低分则不太确定，可能只是因为我们在此处掌握的数据较少。
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 min户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
5间卧室别墅
起价 11.500.000 €
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配套设施
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付款条件
预订
依法将该单元从市场上撤下
+ VAT 定金
私人购房合同
具有法律约束力的合同
购买价的 + VAT
尾款
在房产交付时支付
购买价的 + VAT
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咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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