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Costalita del Mar 26
3 卧室·2 浴室·157 m²·50 m² 露台
这套翻新的公寓位于新黄金海岸（New Golden Mile）一处海滨封闭式小区的一楼，坐落在埃斯特波纳和马贝拉之间。公寓建筑面积157平方米，配有一座50平方米的露台，朝西南，俯瞰花园和大海。户型包括门厅、开放式客厅和餐厅、独立厨房、三间卧室和两间浴室，此外还有带步入式衣帽间的更衣室、洗衣房、设备间和第二个阳台。房产包含一个地下停车位和两个储藏室。建筑建于2002年，室内已全面重建，因此公寓可直接入住。
小区配有坐落于热带花园中的室外泳池以及供居民使用的健身房。小区内设有私人通道，可直通海滩和滨海步道。地下停车场通过坡道进入，三部电梯和三座楼梯连接车库与各套公寓。50平方米的露台适合户外生活，配有烧烤炉、可容纳八人的餐桌和休息区。地下室的两个储藏室可存放自行车、行李和沙滩用品，停车位位于同一层。
公寓全屋铺设地暖，并配备一台同时提供制热和制冷功能的热泵。厨房设施齐全，配有隐藏式电磁炉、两台洗碗机、Thermomix多功能料理机和酒柜。客厅设有电壁炉。两间浴室均配备日式智能马桶，主卧通往带步入式衣帽间的更衣室。洗衣房内配有洗衣机和烘干机，独立设备间将技术设备隐藏在视线之外。翻新过程中，隔墙、厨房、浴室、地板和各项管线设施均已更换。
包含的文件
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位置
小区位于新黄金海岸的埃斯特波纳市，坐落于海滩之上。距离海滩餐厅200米，距离Villa Padierna网球场和板式网球场400米。半径3公里内有La Resina Golf & Country Club、五星级Ikos Andalusia酒店，以及Fons和TikiTano by Besaya餐厅。Atlas American School美国学校和一家医院距离3.5公里，Selwo探险公园距离4公里。附近便有徒步和山地自行车道。埃斯特波纳市中心约11公里，马贝拉约18公里，马拉加机场约65公里。
出行方式
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Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 min户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
3间卧室公寓
N/A
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国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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