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Costalita del Mar 20
3 卧室·2 浴室·144 m²·42 m² 露台
位于成熟海滨住宅区内的全面翻新二楼公寓，建筑面积144平方米，配有42平方米露台。公寓设有三间卧室和两间浴室、开放式客厅、餐厅及厨房、独立洗衣房和步入式衣帽间。客厅和主露台朝向花园及大海。公寓出售时附带两个地下停车位和四个储藏室，大楼配备电梯。
住宅区提供室外游泳池、住户健身房和成熟的热带花园。住宅区可直接通往海滩及海滨 promenade。车辆停放在共用地下车库内，三部电梯连接车库、储藏室楼层与各住宅。该公寓配有两个停车位和四个私人储藏室，可存放汽车、自行车及海滩用品。
公寓近期完成翻新，配备全屋地暖，由2025年安装的冷凝式燃气锅炉供暖，并设有空调。开放式厨房已全面配备，包括隐形电磁炉、两台洗碗机、Thermomix多功能料理机和酒柜。其他配置包括日式马桶、电壁炉、步入式衣帽间、独立洗衣房以及露台上的内置烧烤炉。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
公寓坐落于新黄金海岸一处成熟的海滨住宅区内，位于埃斯特波纳和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉之间。高尔夫乡村俱乐部、美国国际学校和一家五星级度假酒店均在约3.5公里范围内，距离冒险公园约4公里，附近还有徒步及山地自行车道。驾车15分钟可达埃斯特波纳市中心，约10分钟可达新安达卢西亚港，马贝拉约20分钟车程。马拉加机场和直布罗陀机场均在一小时车程以内。
出行方式
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Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 min户型
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3间卧室公寓
N/A
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国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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