您将获得
海滨公寓，配有社区泳池
2-3 卧室·2 浴室·73-102 m²·10-25 m² 露台
该项目由两栋楼组成，共有66套公寓。买家可以选择两居室或三居室公寓，顶层公寓为顶层复式住宅。每套公寓均配有两间浴室和私人露台。建筑面积约为73平方米至102平方米，露台面积在10平方米至25平方米之间。设计风格现代，注重明亮、开阔的生活空间，并将客厅、厨房和露台自然连通。
住户可共享位于私人景观花园内的室外公共游泳池。小区配有私人停车位，以及设有步行道照明的绿化公共区域。每栋楼均配备电梯，入口处设有可视对讲系统，进一步提升舒适度和安全性。公共区域安静整洁，同时每套公寓也保有私密性。
每套公寓均配备完整厨房，包括电磁炉、抽油烟机、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机和洗衣机，并采用Silestone或同等材质的台面。地面铺设瓷质石材砖，入户门为加固门。窗户采用带断桥铝合金框架的双层玻璃，并配有铝制百叶窗。空调系统通过热泵运行，卧室配有嵌入式衣柜。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
公寓位于马拉加省阿萨尔基亚地区宁静的海滨区域阿尔加罗沃海岸（Algarrobo Costa）。步行约五分钟即可到达梅斯基蒂利亚海滩，餐厅、超市、学校和药房均在几分钟范围内。附近驾车即可到达高尔夫球场，驾车前往马拉加机场约需40分钟。临海步道及其酒吧和海滨餐厅近在咫尺，全年都能轻松享受海岸生活。
出行方式
快速了解从这处房产前往日常场所的便利程度。分数越高越好。
根据 Google 地图步行时间计算。高分可靠地表明附近有相关场所；低分则不太确定，可能只是因为我们在此处掌握的数据较少。
Playa de la Mezquitilla
11 minPlaya de Algarrobo Costa
1 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
10 minPlaya de Benajarafe
10 minPlaya de Lagos
6 minPlaya del Cenicero
10 minPlaya las Dunas
12 minPiso de Torrox
12 minPlaya de El Morche
13 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Torre del Mar
25 min户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
2间卧室公寓
起价 275.000 €
3间卧室公寓
起价 327.000 €
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咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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