您将获得
可欣赏海景的高尔夫公寓
2-3 卧室·2-3 浴室·88-163 m²·14-45 m² 露台
该开发项目建于一块 10,200 平方米 的地块上，分两期开发，共设有 112 套公寓，分布在 13 栋楼中。每套公寓配有 2 间或 3 间卧室，以及 2 间或 3 间浴室。复式顶层公寓采用开放式客厅、餐厅和厨房布局，下层设有两间卧室，上层则为带私人露台的主卧套房。两居室公寓均设有带独立卫浴的主卧。每套公寓都配有露台和一个车库车位，部分公寓还带储藏室。预计将于 2027 年底完工。
住户可使用位于高尔夫练习场旁独立地块上的 社交俱乐部。会所内设有室内恒温泳池、水疗中心、健身房、多功能会议/共享办公空间以及更衣室。室外则配有两个游泳池，其中包括一座可欣赏全景视野的无边泳池和一座休闲泳池，此外还设有日光浴区和休憩区。整个社区还拥有景观花园、运动区域、步道、地下车库、访客停车位、每栋楼均配备电梯，以及可视对讲系统。
每套公寓均配备 设备齐全的厨房，内含烤箱、微波炉、洗碗机和冰箱冷冻柜，所有电器均为嵌入式设计，与厨房柜体风格统一。室内全屋铺设大规格瓷砖地面，露台则采用防滑瓷砖。空调系统通过吊顶内风管提供制冷和供暖。窗户采用双层玻璃和灰色铝合金窗框，卧室配有电动百叶窗。每套公寓还设有防盗入户门、每间卧室均配备嵌入式衣柜，浴室采用 Roca 或同等品牌洁具，并配有玻璃淋浴隔断。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
这些公寓位于 太阳海岸贝纳尔马德纳山丘地带，坐落于托雷克夫拉达高尔夫球场上方。从这里驾车前往马拉加机场约 20 分钟，前往马拉加市中心及其火车站约 25 分钟。贝纳尔马德纳白色小镇距离项目仅 5 分钟车程，Puerto Marina 约 10 分钟，马贝拉约 35 分钟。18 洞的托雷克夫拉达高尔夫球场紧邻项目，附近公园可通往海滩、商店和餐厅。该地区每年约有 300 个晴天。
出行方式
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Playa Las Viborillas
5 minPlaya Benalnatura
6 minPlaya de Arroyo Hondo
7 min户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
2间卧室公寓
起价 430.000 €
3间卧室顶层公寓
起价 990.000 €
2间卧室顶层公寓
起价 1.250.000 €
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定金
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具有法律约束力的合同
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尾款
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国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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