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埃斯特波纳市中心的公寓
2-3 卧室·2 浴室·74-94 m²·14-40 m² 露台
该项目位于埃斯特波纳一栋现代风格建筑内，提供 43 套两居或三居公寓。户型包括带私人花园的底层公寓以及顶层的顶层公寓。大面积窗户让每个房间都充满自然光，起居空间与宽敞露台自然衔接，可欣赏山景或园林景观。
住户可享用被热带花园和日光浴区环绕的 室外泳池。项目还配备 土耳其浴室、桑拿房和设备齐全的室内健身房。带集成式厨房的精装起居区既可作为共享办公空间，也可作为社交会客室。屋顶设有 恒温按摩浴缸、烧烤区和户外用餐空间。整个社区为全封闭式管理，配有门禁系统、带摄像头的视频对讲、自动车库门以及连接各楼层的电梯。现场还安装了除颤仪。
每套公寓均配有 设备齐全的厨房，包括抽油烟机、陶瓷炉灶、烤箱、微波炉、洗碗机、洗衣机和冰箱（博世或同等品牌），并配有瓷质台面和半岛式操作台。室内采用 SPC 或强化复合浮动地板，提供两种饰面可选，露台铺设防滑瓷砖。浴室配备白色陶瓷洁具、树脂淋浴底盘、镀铬混水龙头、淋浴隔断、镜子，以及主卫中的 壁挂式双台盆浴室柜。卧室设有内置衣柜，包含挂衣杆、行李储物格和抽屉。入户门配备安全锁，所有窗户均采用 双层玻璃铝合金或 PVC 型材，并带断桥隔热设计。
包含的文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
公寓位于 太阳海岸的埃斯特波纳，靠近市中心、游艇码头和海滩。医院约 10 分钟车程可达。沿 A-7 公路可快速前往马贝拉和波多巴努斯，往另一个方向行驶 20 多分钟即可到达索托格兰德。距马拉加机场 40 分钟，距直布罗陀机场 35 分钟。周边还有多座高尔夫球场，包括 Valle Romano、Estepona Golf、El Paraíso Golf Club、Atalaya Golf & Country Club 和 Finca Cortesín。
出行方式
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La Rada
3 minPlaya del Cristo
3 minPlaya de Guadalobón
7 min户型
此新建房产中的示例户型，并非当前在售房源。请向我们索取实时房源清单和当前价格。
2间卧室底层公寓
起价 460.000 €
3间卧室底层公寓
起价 545.000 €
2间卧室公寓
起价 438.000 €
3间卧室公寓
起价 545.000 €
2间卧室顶层公寓
起价 519.000 €
3间卧室顶层公寓
起价 595.000 €
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付款条件
预订
Secures the selected unit and removes it from the market.
On signing reservation contract
第二笔付款
Fixed second payment towards the purchase.
2 months after reservation contract
私人买卖合同
The reservation and second payment are deducted from the 30% due.
On signing the private purchase contract
施工款
Stage payment during construction.
6 months after private purchase contract
完成交割
Final balance payable on completion.
On handover and signing title deed
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咨询顾问
全程为您办理，诚信且免费
国际买家在做决定前最常问的问题及答案。我们代表您，而非开发商，并且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
Alexandra Marcinkowska
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