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AREVONT
1 / 33
4.495.000 €

Villa Con Vista Golf E Mare

7 Letti·8 Bagni·859 m²·1740 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa con 7 camere da letto a La Quinta offre viste panoramiche sul mare e sul golf all'interno di un tranquillo complesso residenziale sicuro. Dispone di 8 bagni e 859 m2 di superficie costruita. La disposizione include la casa principale e una dépendance con 1 camera da letto per gli ospiti. La casa principale ha sei camere da letto en-suite esposte a sud, ognuna con una terrazza o accesso diretto al giardino. All'interno, la villa presenta un ingresso luminoso con soffitti a doppia altezza, un soggiorno con camino aperto, una zona pranzo e una cucina moderna. Il piano inferiore include una sala cinema insonorizzata, un'area giochi, una palestra, una spa, una sauna finlandese, un'area massaggi e una piscina interna riscaldata. È moderna e offre riscaldamento a pavimento, tende elettriche, sistema di allarme e impianto audio Sonos. All'esterno, ci sono aree relax, pranzo e barbecue, oltre a una piscina infinity. È situata vicino a Puerto Banus, con vista sul campo da golf e sul mare.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.233 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
7
Bagni
8
Costruito
859 m²
Terreno
1740 m²
Orientamento
Sud

Esplori la zona

Lomas de La Quinta, BenahavísApri in Google Maps
Lomas de La Quinta, Benahavís

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

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Circa 17% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo15.752 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.495.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
361.400 €
Totale acquisto4.856.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.709.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.