Villa Con Vista Mare
5 Letti·5 Bagni·1080 m²·4300 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa di nuova costruzione si trova nelle tranquille colline di El Madroñal, con ampie viste sul mare e in una posizione riservata. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni e una superficie costruita di 1080 m2. La dimensione della terrazza non è specificata. La disposizione si estende su più livelli, con spazi abitativi luminosi e uno stile contemporaneo. Il livello inferiore ospita 3 camere da letto con bagni privati, grandi finestre e accesso diretto al giardino. Include anche una palestra, una spa e una zona lavanderia. L'ultimo piano è dedicato alla suite principale, con una propria terrazza, guardaroba e bagno. La villa è non arredata. Si trova in una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24. Non sono indicate informazioni riguardanti la piscina privata o il parcheggio. Marbella e Puerto Banús sono a 15 minuti di auto e la posizione unisce tranquillità a un facile accesso a entrambe le aree.
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Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Prezzo nel contesto
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Circa 12% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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