Villa Con Piscina Privata
9 Letti·8 Bagni·838 m²·5000 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa in stile andaluso si trova su un ampio terreno di 5.000 m² e offre spazio, fascino e una piscina privata. Dispone di 9 camere da letto, 8 bagni e 838 m² costruiti. Non è specificata la dimensione della terrazza. La disposizione si sviluppa su più livelli, con un'atmosfera luminosa e aperta in tutto l'immobile. Include alti soffitti, un foyer con soffitto a volta, un ampio salone, una sala da pranzo separata e una cucina. La proprietà è in buone condizioni per una vita familiare o per ospiti, ed è parzialmente arredata secondo i dettagli forniti. All'esterno, una terrazza circonferenziale si unisce alle stanze principali, e la piscina di 90 m² è immersa in giardini paesaggistici maturi. Non sono specificati parcheggio e deposito. Ha vista sul mare e sul golf. Il piano inferiore offre ulteriore spazio abitativo e terrazze private.
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
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Circa 39% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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