Appartamento Frontemare
3 Letti·2 Bagni·120 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento frontemare tra Marbella ed Estepona si distingue per la vista sul mare e le finiture ristrutturate. Offre 3 camere da letto, 2 bagni, 120 m2 costruiti e una terrazza di 38 m2. L'appartamento è su un unico livello e si affaccia sul mare. Internamente, l'illuminato soggiorno open-space si collega alla terrazza. La casa presenta una cucina moderna, pavimenti di alta qualità, un camino elettrico, un frigorifero per il vino, un'area lavanderia nascosta, un impianto audio Bang & Olufsen e armadi su misura. È splendidamente ristrutturata e pronta per una vita confortevole. La spaziosa terrazza ha tende in vetro, quindi è utilizzabile tutto l'anno. La comunità offre giardini tropicali lussureggianti, una grande piscina con uno snack bar, accesso diretto alla spiaggia e sicurezza 24/7. La posizione è fra Marbella ed Estepona, con la spiaggia a portata di mano per una vita costiera rilassante.
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 190% sopra il prezzo tipico
Circa 190% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.