Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
3 Letti·4 Bagni·257 m²·645 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Mijas Pueblo e si distingue per la vista panoramica sul mare e sulla costa. Dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, 257 m2 costruiti e 40 m2 di terrazze. La casa è articolata in ambienti luminosi e spaziosi. Il soggiorno principale presenta ampie finestre e accesso diretto alle terrazze. Tra i dettagli tradizionali figurano archi in mattoni a vista e soffitti con travi in legno. La cucina è spaziosa e funzionale. Dispone inoltre di una zona lavanderia. La proprietà è progettata per il comfort ed è adatta sia come abitazione permanente sia per le vacanze. All'esterno si trovano una piscina privata, terrazze soleggiate e aree coperte e scoperte per il relax. Include anche un parcheggio privato. Mijas Pueblo si trova a breve distanza dal centro del paese. La spiaggia è a 15 minuti e l'aeroporto di Malaga a 25 minuti. Offre un contesto tranquillo vicino a servizi, ristoranti e al carattere locale.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Mijas copre un ampio e variegato tratto della Costa del Sol occidentale, dal pittoresco villaggio bianco di Mijas Pueblo sulle colline fino alla vivace fascia costiera di Mijas Costa. La costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — è una delle zone più popolari della regione sia per le case vacanza sia per il trasferimento permanente, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo, molto golf e un’atmosfera rilassata e adatta alle famiglie. La tipologia di immobili è ampia: appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e ville sia sulla costa sia sulle colline. Poiché Mijas abbraccia una gamma così ampia di contesti e fasce di prezzo, è adatta a tutti, dai primi acquirenti all’estero a chi cerca una spaziosa villa familiare.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 15% sopra il prezzo tipico
Circa 15% sopra il prezzo tipico a Mijas. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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