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AREVONT
1 / 31
570.000 €

Appartamento Con Vista Sul Mare

2 Letti·2 Bagni·102 m²

Informazioni sull'immobile

Luminoso e recentemente rinnovato, questo appartamento al piano intermedio a El Chaparral offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e giardini condominiali. È un’abitazione con 2 camere da letto e 2 bagni, con 102 m2 costruiti e una terrazza di 22 m2. La terrazza è coperta, dotata di tende da sole, ed è adatta per pranzare e rilassarsi con vista aperta sul mare. Gli interni presentano una distribuzione funzionale, camere da letto luminose, armadi a muro, una cucina indipendente completamente attrezzata e bagni ben tenuti. La pavimentazione in marmo e i dettagli interni in legno conservano lo stile mediterraneo, mentre l’immobile è in buone condizioni. È pronto per essere utilizzato immediatamente e, secondo la descrizione originale, viene venduto non arredato. Balcones de Chaparral è un tranquillo complesso residenziale vicino alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi locali. La Cala de Mijas e Fuengirola sono entrambe raggiungibili in auto in pochi minuti.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.588 €/m²
Anno costruzione2001

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
102 m²
terrazza
22 m²
Piscina
Giardino
Anno costruzione
2001

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino alla marina
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro

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El Chaparral, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.997 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile570.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
47.400 €
Totale acquisto617.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
218.400 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.