Attico Duplex Fronte Mare
5 Letti·3 Bagni·185 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex fronte mare si trova a Cabopino, Marbella. Offre una rara opportunità in un complesso fronte spiaggia molto apprezzato. La proprietà dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, 185 m2 costruiti e 130 m2 di terrazze. Si sviluppa su due livelli, con accesso diretto alla terrazza superiore dalla stanza al secondo piano. Gli interni sono stati modernizzati dal proprietario con una nuova cucina moderna, più grande della media per questo complesso. Le terrazze dispongono inoltre di pavimentazione in legno, controsoffitti e nuove porte in tutta la proprietà. La proprietà è privata ed esclusiva e comprende un bagno privato al piano superiore. All’esterno, le terrazze offrono spazio aggiuntivo e la possibilità di vivere gli spazi fronte mare aperto. Il complesso dispone di ampi giardini, 2 piscine esterne molto grandi, una piscina interna riscaldata, una palestra ben attrezzata, campi da tennis e campi da padel. È uno dei complessi fronte spiaggia più richiesti di Marbella, vicino a Cabopino e molto apprezzato per la sicurezza.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Cabopino è un angolo distintivo di East Marbella costruito attorno a un grazioso porto turistico, alle protette dune di Artola e a una delle spiagge più naturali della zona. Con il campo da golf di Cabopino alle spalle, ha un’atmosfera rilassata e vacanziera e una comunità molto unita, ed è apprezzata sia per le seconde case sia per viverci tutto l’anno. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera in complessi vicino al porto turistico e al golf, con alcune ville, che in generale offrono un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione fronte mare a East Marbella.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 55% sopra il prezzo tipico
Circa 55% sopra il prezzo tipico a Cabopino. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.