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AREVONT
1 / 45
4.800.000 €

Villa Indipendente Con Piscina Privata

7 Letti·5 Bagni·1425 m²·2750 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Paraíso Alto, Benahavís, e dispone di una grande piscina privata e di una vista aperta sulle montagne e sulla costa. Offre 7 camere da letto, 5 bagni, 1425 m2 di superficie costruita e 250 m2 di terrazze. La villa si sviluppa su tre piani. Comprende ampi ambienti di rappresentanza, una sala da pranzo formale, spaziosi soggiorni, due biblioteche, uno studio, un bagno di servizio per gli ospiti e una cucina completamente attrezzata. Gli interni sono spaziosi, luminosi ed eleganti, con soffitti alti, finiture in marmo e stile classico. La suite padronale dispone di due bagni separati e due ampi spogliatoi. L'immobile non è descritto come arredato. All'esterno sono presenti un patio centrale, terrazze coperte, giardini curati, una piscina privata e un garage privato per un massimo di 5 auto. Il livello inferiore comprende inoltre un appartamento per gli ospiti, una sala per feste, un bar, una sauna, locali di deposito e un'area di servizio. Si trova a ovest di San Pedro de Alcántara, a breve distanza in auto da Puerto Banús e Marbella.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.368 €/m²
Anno costruzione2002

Dettagli immobile

Camere da letto
7
Bagni
5
Costruito
1425 m²
terrazza
250 m²
Terreno
2750 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Wi-Fi
Ripostiglio
Completamente arredato

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El Paraíso, MálagaApri in Google Maps
El Paraíso, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.368 €/m²
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Circa 31% sotto il prezzo tipico a El Paraíso. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo16.821 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.800.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
385.800 €
Totale acquisto5.185.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.825.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.