Appartamento Con Vista Sul Campo Da Golf
3 Letti·2 Bagni·128 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano intermedio a Casares offre una vista aperta sul campo da golf, sulle montagne e sulla piscina. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 128 m2 di superficie costruita e una terrazza di 46 m2. Si trova a un piano intermedio ed è orientato verso un panorama luminoso sui dintorni. L’ingresso conduce a una cucina completamente attrezzata e a un ampio soggiorno-sala da pranzo. La disposizione comprende una suite padronale e finiture eleganti, curate nei dettagli. Viene venduto completamente arredato. La terrazza è direttamente accessibile dalla zona giorno e offre ampi spazi all’aperto. La proprietà comprende due posti auto e un ripostiglio nel seminterrato. Il complesso dispone di aree verdi curate e di una piscina condominiale. Si trova in una zona tranquilla, a 5 minuti in auto da tutti i servizi, a circa 10 minuti da Estepona, 20 minuti da Marbella e 60 minuti dall’aeroporto.
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Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Prezzo nel contesto
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Circa 18% sotto il prezzo tipico a Casares. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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