Villa Indipendente in Prima Linea Sul Campo Da Golf
4 Letti·3 Bagni·188 m²·777 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Valle Romano, Estepona, e offre viste aperte sul mare e sul campo da golf. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, 188 m2 costruiti e 84 m2 di terrazza. È una casa contemporanea in condizioni impeccabili, costruita meno di quattro anni fa. Gli interni presentano ambienti luminosi e finiture curate. La cucina completamente attrezzata è collegata al soggiorno-pranzo. La villa viene offerta con Internet ad alta velocità, smart TV e una lavanderia completa. È adatta alle famiglie e include dotazioni adatte ai bambini. All’esterno si trovano una piscina a sfioro, una terrazza principale con zone soggiorno e pranzo e un giardino privato. Il parcheggio privato si trova all’interno della proprietà. Il complesso è situato in una tranquilla strada senza uscita a Valle Romano Golf. Le spiagge, il porto turistico di Estepona e il centro storico si trovano a pochi minuti di distanza.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.