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AREVONT
1 / 54
449.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Giardino Privato

2 Letti·2 Bagni·83 m²·18 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra a Casares Playa offre un giardino privato e ambienti luminosi e moderni. È una buona scelta come abitazione o investimento.

Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e 83 m2 di superficie costruita. La terrazza di 29 m2 e l’orientamento a est garantiscono luce al mattino. La disposizione è open space, con soggiorno e sala da pranzo e una cucina.

Gli interni sono contemporanei e confortevoli. L’appartamento viene venduto completamente arredato e corredato. Dispone inoltre di aria condizionata. Sulla terrazza si trova un ripostiglio, che offre ulteriore spazio pratico.

La terrazza conduce a un giardino privato di circa 18 m2. La proprietà comprende un posto auto privato. Il complesso residenziale dispone di ascensore, piscina condominiale e giardini. È in corso l’installazione del riscaldamento della piscina alimentato da energia solare.

Si trova in una tranquilla zona residenziale di Casares Playa, accanto a un parco e vicino ai servizi. Le spiagge di Casares Costa, Finca Cortesín Golf Resort, supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.410 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
83 m²
terrazza
29 m²
Terreno
18 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla marina
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno privato

Esplori la zona

Casares Playa, MálagaApri in Google Maps
Casares Playa, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.410 €/m²
Tipico a Casares Playa4.632 €/m²

Fascia alta del mercato: 17% sopra il prezzo tipico

Circa 17% sopra il prezzo tipico a Casares Playa. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.573 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile449.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
37.720 €
Totale acquisto486.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
172.420 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali1.800 €

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Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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